Zwei Qualifikationen für den Kompetenz-Aufbau

Vor einigen Monaten hat sich Michael Krächter wieder einer neuen Herausforderung gestellt – der 54-Jährige wurde Geschäftsführer eines alteingesessenen Immobilienverwaltungs-Unternehmens. Er krempelte die Ärmel hoch und die Firma um: mit neuen Ansätzen in der Kundenbindung, einem modernen Onlineportal und dem Aufbau handfester Kompetenzen. Mit dem Besuch der Lehrgänge Immobilienverwalter IHK und Immobilienmakler IHK am TA Bildungszentrum hat der Dortmunder die Bausteine für die Zukunft gelegt. Jetzt sollen auch seine Mitarbeiter folgen.

Im Dortmunder Süden ist die „projecta Planungs- und Bauträgergesellschaft mbH“ seit Jahrzehnten eine bekannte Größe. Mitten in einem Wohngebiet befindet sich das kleine Büro mit acht Angestellten und ihrem Chef. Von hier aus werden mehr als 1500 Wohneinheiten verwaltet, hier finden sogar Eigentümerversammlungen statt. Und es passiert noch mehr: „Wir sind dabei, die Kommunikation ins gesicherte Internet zu übertragen“, verrät Krächter. Traditionell funktioniert es in der Branche anders: Einmal im Jahr treffen sich Wohnungseigentümer, sprechen über Handwerkeraufträge, Steuergesetze, Sanierungsvorhaben. In der Folge finden die Eigentümer beziehungsweise Mieter ein kompliziertes Abrechnungswerk im Briefkasten, durch das die meisten kaum durchsteigen. Krächter und sein Team möchten das ändern: „Wir schaffen ein transparentes System, das aktuell, rechtskonform und für alle Seiten fair ist.“ Unterlagen, Buchungsbelege, Rechnungen und Informationen – Mieter und Vermieter bekommen eine moderierte Plattform.

Die projecta bietet darüber hinaus maßgeschneiderte Konzepte im Immobilienwesen an, ist Ansprechpartner für Investoren mit Renditewunsch. Kerngeschäft ist weiterhin die WEG- und Mietverwaltung, dazu gehören Buchhaltung, Abrechnung, Vermietung und Vermarktung von privaten und gewerblichen Liegenschaften. „Insgesamt wachsen die Ansprüche ständig“, weiß Krächter. Seit 15 Jahren ist der gelernte Industriekaufmann mit Abschlüssen als Betriebswirt und MBA (Master of Business Administration) im vielseitigen Immobiliengeschäft tätig. Vor zwei Jahren erwuchs der Wunsch nach einer Weiterbildung: „Mein Ziel war es, theoretisches Know-how aufzubauen, um Fachwissen an unsere Kunden weiterzugeben.“ Auch die Gründung eines Netzwerkes war dem 54-Jährigen wichtig.

Obwohl es zahlreiche Bildungsträger auch im Ruhrgebiet gibt, entschied sich Krächter für das TA Bildungszentrum in Hameln, um dort in nur zwei Wochen Intensivlehrgang das Zertifikat Immobilienverwalter IHK zu erwerben. „Das Angebot hat mich überzeugt, ich konnte mich an der TA vernünftig weiterbilden und habe mich gut aufgehoben gefühlt.“ Aufgrund der positiven Erfahrungen erweiterte der Absolvent eineinhalb Jahre später sein Portfolio um die Qualifikation Immobilienmakler IHK.