Weiterbildungspflicht für Immobilienmakler und -verwalter

Seit dem 1. August 2018 sind Immobilienmakler und Wohnimmobilienverwalter mit einer Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung sowie ihre unmittelbar mitwirkenden Angestellten verpflichtet, sich regelmäßig weiterzubilden - innerhalb von 3 Kalenderjahren für 20 Stunden. Die Makler- und Bauträgerverordnung regelt die Details dieser Weiterbildungspflicht. Die folgenden Kurse helfen Ihnen als Immobilienmakler und Wohnimmobilienverwalter, Ihre Weiterbildungspflicht zu erfüllen – und das in kürzester Zeit.

Die Weiterbildungspflicht gilt für Gewerbetreibende, die eine Erlaubnis nach § 34c GewO besitzen. Ebenso sind alle Angestellten weiterbildungspflichtig, die unmittelbar in der gewerblichen Tätigkeit mitwirken, unabhängig davon, ob sie in Vollzeit oder geringfügig beschäftigt sind.
Eine unmittelbare Mitwirkung liegt vor, wenn Beschäftigte von Immobilienmaklern beispielsweise Exposés erstellen, Besichtigungen durchführen oder aktiv an Gesprächen mit Kunden teilnehmen. Ebenso betrifft die Pflicht Beschäftigte von Wohnimmobilienverwaltern, die Wohngeldabrechnungen erstellen oder Eigentümerversammlungen organisieren.
Von der Weiterbildungspflicht ausgenommen sind Mitarbeitende, die ausschließlich mit buchhalterischen, personalbezogenen oder sekretariatsbezogenen Aufgaben betraut sind und somit nicht direkt in die Vermittlungs- oder Verwaltungstätigkeiten eingebunden sind.

Die Weiterbildung muss einen Umfang von 20 Zeitstunden innerhalb eines Zeitraums von drei Jahren pro Gewerbe (Makler oder Verwalter) umfassen. Wer über eine doppelte Erlaubnis verfügt, muss insgesamt 40 Zeitstunden nachweisen, wobei jeweils 20 Stunden pro Bereich vorgeschrieben sind. Die zeitliche Verteilung der Weiterbildung ist flexibel innerhalb des Weiterbildungszeitraums möglich. Es ist jedoch nicht zulässig, die vorgeschriebenen Weiterbildungsstunden auf mehrere Personen zu verteilen – jeder Weiterbildungspflichtige muss die Stunden in vollem Umfang persönlich absolvieren.

Für alle Erlaubnisinhaber oder Beschäftigten beginnt die Weiterbildungspflicht am 1. Januar des Jahres, in dem die Tätigkeit aufgenommen wurde. Im Falle eines Arbeitgeberwechsels bleibt der bestehende dreijährige Weiterbildungszeitraum bestehen, und bereits absolvierte Weiterbildungsstunden können mitgenommen werden.

Die Nichteinhaltung der Weiterbildungspflicht kann als Ordnungswidrigkeit mit einer Geldbuße von bis zu 5.000 € geahndet werden.
Ordnungswidrig handelt, wer:

• Nachweise oder Unterlagen nicht mindestens fünf Jahre aufbewahrt.
• Einer behördlichen Anordnung zur Vorlage der Weiterbildungsnachweise nicht nachkommt.

Unsere Fortbildungsangebote sind Intensiv-Seminare, die Sie flexibel in Ihren Alltag integrieren können. Damit kommen Sie der Weiterbildungspflicht innerhalb kürzester Zeit nach - ortsunabhängig dank Live-Online-Format und zeitlich flexibel in Vollzeit, Teilzeit oder Abendform.
Als Makler vertiefen Sie Ihr Wissen zu den rechtlichen Rahmenbedingungen im Bereich Marketing und Vertrieb. Wohnimmobilienverwalter bilden sich über Instandhaltungsvorschriften und Mietrecht weiter und erwerben Fähigkeiten für eine effektive Betreuung ihrer Immobilien.

Unser Lehrgangsangebot ist die ideale Lösung, um der gesetzlichen Weiterbildungspflicht effektiv und zeitlich flexibel nachzukommen. Darüber hinaus bieten wir Ihnen die Möglichkeit, das Gelernte gezielt zu vertiefen. Die kontinuierliche Weiterentwicklung der Fachkompetenzen ist ein entscheidender Faktor für den langfristigen Erfolg in der Immobilienbranche. Unsere Dozenten sind erfahrene Fachleute, die selbst im Immobilienmanagement tätig sind und vermitteln Ihnen das nötige Wissen praxisnah.
Um Ihre Fachkenntnisse zu vertiefen und die Weiterbildungspflicht zu erfüllen, bieten wir Ihnen folgende Fortbildungen an:

• Immobilienfachwirt IHK
• Immobilien­makler IHK
• Qualifizierte Immobilienverwaltung IHK
• Werter­mittlung IHK
• Zertifizierter Verwalter IHK gemäß § 26a WEG

Neben diesen Weiterbildungen wird auch eine Ausbildung zum Immobilienkaufmann auf die Weiterbildungspflicht angerechnet. Die Weiterbildungspflicht beginnt drei Jahre nach dem letzten Abschluss.

1. Gesetzliche Vertreter juristischer Personen
Alle gesetzlichen Vertreter einer juristischen Person, wie beispielsweise einer GmbH oder AG, unterliegen grundsätzlich der Weiterbildungspflicht. Eine Ausnahme besteht, wenn nachweislich bestimmte Geschäftsführer oder Vorstandsmitglieder keine erlaubnispflichtige Tätigkeit ausüben.
2. Delegation der Weiterbildungspflicht
Anstelle des Gewerbetreibenden reicht es aus, wenn eine angemessene Anzahl von Beschäftigten die Weiterbildung absolviert. Voraussetzung ist, dass diesen Personen Aufsichtsbefugnisse übertragen wurden, beispielsweise als Abteilungsleiter oder Betriebsleiter. Gewerbetreibende, die selbst unmittelbar in der erlaubnispflichtigen Tätigkeit tätig sind, können diese Pflicht nicht delegieren.
3. Gegenwärtig nicht genutzte Erlaubnis
Die Weiterbildungspflicht besteht auch für Personen, die eine Erlaubnis besitzen, aber derzeit nicht gewerblich tätig sind (sogenannte „Schubladenerlaubnis“). Erst wenn die Erlaubnisurkunde an die zuständige Kammer zurückgegeben wird, entfällt die Weiterbildungspflicht.